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五、 物业服务企业资质核准指南

发表时间:2014-10-31 来源:

物业服务企业资质核准指南
审批事项 物业服务企业资质核准
主办机构 广东省住房和城乡建设厅行政许可管理处
法律法规依据 《物业管理条例》
审批范围和
条件
受理范围:
物业服务企业一级资质由省住房和城乡建设厅初审,住房和城乡建设部核准;二级资质由省住房和城乡建设厅核准;三级资质由地级以上市物业服务企业行政主管部门核准(直接到地级以上市物业服务企业行政主管部门申请)。
受理条件:
《关于修改<物业服务企业资质管理办法>的决定》(建设部令第164号)。
办事流程 一、网上填报和准备申报资料。企业登陆粤建网“三库一平台”管理信息服务系统进行网上填报。网上填报通过后,企业在网上打印由系统生成的申请表(加盖公章),并按要求准备相应的申报材料。
二、核验原件。申请人到地级以上市物业服务行政主管部门核验材料。省属企业到广州市国土资源与房管局核验材料。
三、递交申报材料。企业持法人授权委托书、(经办人)身份证及复印件,到省住房和城乡建设厅对外办事窗口递交申报材料。
四、领取办理结果。当网上显示办理状态为“可到窗口取件”后,企业持接收凭证、法人授权委托书、(经办人)身份证及复印件、旧证书(用于换新证书或增项资质打印,报部审批企业免)到省住房和城乡建设厅对外办事窗口领取办理结果。
申报材料 一、企业申请资质需提供《物业服务企业资质申请表》(一式四份);
二、综合材料:
1.物业服务企业资质申请报告;
2.企业营业执照正、副本复印件;
3.企业原资质等级证书正、副本复印件;
4.企业章程、股东出资协议;
5.企业验资报告和上年度财务审计报告复印件;
6.企业法人代表、总经理及工程技术、财务等负责人的任职文件;
7.企业专业技术人员职称证件、物业管理专业人员资格证件复印件;
8.企业专业人员与申报企业签订的劳动合同复印件;
9.管理各类物业服务合同复印件;
10.能证明物业管理类型和管理面积等考核指标的物业管理业绩附件材料;
11.建立企业信用档案系统的证明材料;
12.企业服务质量、服务收费等管理制度和标准材料复印件;
13.物业服务企业资质标准要求的相关人员身份证明、养老保险凭证(申报日期前三个月内出具的社保缴交证明);
14.法律、法规要求提供的其他材料。
    申请材料(资质等级申报表除外)请按上述顺序装订成册。
三、属住房和城乡建设部核准的资质,仍需上报《建设工程企业资质申请受理信息采集表》等电子信息和书面表格,具体请参照《转发住房和城乡建设部办公厅关于填报<建设工程企业资质申请受理信息采集表>有关事项的通知》(粤建办许函[2010]662号)办理。
办结时限 自受理之日起20个工作日内作出决定;经分管厅长批准,可延长10个工作日。
收费项目
收费标准
申请表格名称及获取方式 《物业服务企业资质申请表》和填表说明(一级二级
咨询电话 020-83133642
投诉电话 020-83133661
受理地址 广州市越秀区东风中路481号粤财大厦2楼
邮编:510045